深圳房产也低迷商品房住宅转向租赁发展

时间:2011-7-6 浏览:

6月是传统的租房淡季,但今年6月深圳租赁市场淡季不淡,住房租赁成交量、平均租金环比波动幅度均在1%以内。这是来自世华地产的最新统计数据。

世华地产昨天发布的6月租赁报告显示,全市商品房住宅租赁成交量高位微幅回落,租赁成交面积环比略微回落0.75%,租赁成交套数环比小幅下降4.07%。引人关注的是,6月份租赁成交量虽有一点回落,但在淡季中依然处于高位。租金方面,6月份全市平均租金为40.49元/平方米·月,环比微幅回落0.65%。其中,盐田区受豪宅出租活跃的影响,平均租金水平大涨约36%;受地铁开通等利好推动,坂田片区、龙岗中心城的中高端物业租赁成交放量,龙岗区平均租金环比上涨10.14%。从租金绝对值看,福田最高为51.38元/平方米·月,龙岗最低为24.17元/平方米·月。

专业人士分析,买卖市场观望气氛浓厚,令部分买卖需求转向租赁市场,这是淡季不淡的主要原因。7月份,将有不少应届大学毕业生来深圳就业,预计租赁需求会出现明显上升,租金可能出现一定程度的上涨
 

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