首先我们先了解下什么是存量房？存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的
房地产开发楼盘。
存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
上海房地产律师分析上海市 存量房网上挂牌申请如何办理?申请买卖、出租、差价交换等各需要哪些材料?能否委托他人办理?等等关于存量房上网挂牌申请办理的相关内容请看本文详细介绍：
一、上海存量房上网挂牌申请需要哪些材料?
房地产买卖、租赁和公有住房差价交换交易信息上网挂牌的，房地产权利人应当本人到网上房地产交易服务受理处(受理点)提出申请，并提交下列文件：
申请挂牌买卖：
(1)、身份证件(原件及复印件);
(2)、房地产权证书(原件及复印件)。
申请挂牌出租：
(1)、身份证件(原件及复印件);
(2)、房地产权证书(原件及复印件)或公有住房租赁凭证(原件及复印件);
申请公有住房挂牌差价交换：
(1)、身份证件(原件及复印件);
(2)、公有住房租赁凭证(原件及复印件)。
受理处和受理点的详细地址可登陆“网上房地产”网站查询。
二、如何委托他人办理上网挂牌?
房地产权利人委托他人上网挂牌的，应当向受理处(受理点)提交房地产权利人的委托书(原件)和身份证明(原件及复印件)及代理人的身份证明(原件及复印件)。
委托书可以在“网上房地产”网站下载。
三、上海哪里可以申请上网挂牌?
房地产买卖和租赁交易信息的上网挂牌可以向房地产交易中心设立的任一受理处(受理点)办理。
公有住房差价交换交易信息上网挂牌向房屋所在地房地产交易中心设立的受理处(受理点)办理。
信息上网挂牌是免费的。
四、上网挂牌是否有时间限制
挂牌信息有效期限为二个月，在挂牌截止日到期前三天，当事人可以向原受理处(受理点)提出续期。
