我们都知道，买房有三种形式，一种是按揭贷款买房、一种是分期付款买房、还有一种就是我们今天要说到的一次性付款购房。很多朋友因为不了解一次性购房需要准备哪些资料和哪些流程。瞎忙活了好久才购买好房子。
上海房产律师分析一次性购房需要准备资料和流程
办理一次性付款购房需准备的资料
1、买卖双方有效的身份证明(含身份证、军官证、士兵证等相关证件);
2、房屋所有权证;
3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件;
4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。
上海房产律师分析一次性付款购房的流程
1、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。
2、到二手房交易服务中心，网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。
3、买方将购房款存入资金监管专户内(在二手房交易服务中心二楼签订的合同，直接在监管银行存款;如果是通过中介公司签订的合同，可以到二手房交易服务中心监管银行存款，也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户)。
4、买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领证凭据》。
5、在五个工作日内，完成房屋转移登记手续，客户凭《房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证。
6、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户。
上海房产律师分析一次性购房的利、弊
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。信息来源：上海律师http://www.shlszx.cn
